还有一周时间就要过年了，宇哥想问大家2017年你买房了吗？2018年准备买房吗？今天给大家带来关于楼市的一个好消息和一个坏消息，大家想先听哪一个呢？坏消息：2018年楼市继续建立长效机制，深化整治市场乱象，首套房利率将继续上调
根据数据统计，2017年全国首套房房贷利率上涨幅度超过20%，二套房利率上浮了25%，达到了历史新高，这也是为了控制房价不惜使用杠杆调控的大招，虽然这个手段起到了很好的效果，限制了炒房客利用杠杆炒房，但是对于刚需购房者来说也同样加大了购房难度。有网友计算，在广州购买一套90平米的房子，利率上浮10%，按照现在的房价（31409元/平）来说，利率上浮前后购房成本增加了22万元，这对于普通购房者是一笔不小的支出，所以说坏消息就是老百姓买房越来越难了。
好消息：楼市全面降温，房价稳定，房产将继续成为最稳定的资产
国外有位金融专家称：“房地产既不会丢失或被盗，也无法被人带走。只需按照常识购买，管理得当，房地产就是世界上最安全的投资。 ” 这也是为什么政府从2017年下定决心要整治房地产市场，根本目标不是让房价下跌成“白菜价”，每个人都能买得起，是靠政策措施让行业回归正轨，房价回归合理的范围，给房地产大环境扶正方向，也就是上面所说的常识购买，管理得当。
未来房价将不会出现暴涨暴跌，一段时间内维持现在的水准，这种情况下其实对于有房和没房的都是好消息，有房的不用担心房子会快速贬值，没房的也可以参考房价安心赚钱努力买房，市场稳定健康发展是建立长效机制的终极目标，这对于整个行业和房产参与者都是好消息。另外，不要低估政府扶持刚需族的决心，在2018年类似于共有产权房，专项扶持资金，刚需楼盘等项目将会全面展开，购房者不要太心急，安心过年！宇哥也祝大家新年快乐，春节过后好买房，买好房。
